2022年南京初中学区房价格一览表,(一张图了解南京一中初中部学区房分布)
大家好，我是温爸爸，一个注重家庭教??育的普通家长。
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南京一中的中学，熟悉的家长也都知道，南京的中学是一所比较热门的学校。热门学校的房价都比较低，但大部分房子都比较旧。之前介绍过学校，利用周末时间。实地走访了相关学区，查看了相对老旧、价格低廉的小区。现场看到的和图中标注的不一定都是，但也可以代表大部分。在选房的时候提供一些参考，因为在实际找房的过程中，很多小区是搜不到的，很难找到。
另外，学区根据网上公告在找社区，可能会有些出入，大家做个参考吧。
图1 第一中学区
图2 第一中学和初中学区（不含住房）
图4 第一中学和初中学区下（不含住房）
对学区房的感受：
标注的图片基本都是近期能查到的最低房价，以后的波动需要自己去搜索。
1、一般来说学区很大，大部分都是比较老的区，新区和环境较好的区大多集中在河边； （香格里拉花园旁边有个老小区，好像叫计生办，比较难找。而且房子不多）
2. 热门学校整体房价相对较低。因为老小区多，总价低的房子，基本都在200万以上。基本上，房价与社区环境、年龄、公寓类型相对应；
3、除了香格里拉花园、金陵雅松公馆、天琴花园、东城水岸、金陵上府、学府瑞苑等新社区。最好的有鸿福园、豫荷园、柏新公寓、瑞金新村、清华公寓等；一般有瑞金北村（不含二、三、四、南区）、清河公寓、雨河新村、八宝院72号、前街等；最差的是尚树巷、尚树村、香坊新村、香房村、大广里、瑞金北村二、三、四、南区。
4.不考虑居住环境，较便宜的社区是（相对）：
300万以下房源：瑞金北村、御河新村、八宝前街72号、瑞新兰亭、瑞金新村、御道街34号、尚树巷、尚树村、大广里社区、香坊村、锦江休闲、香格里- La Elite 是公寓。
400万以下房源：鸿福园、豫禾园、柏新公寓、民航宿舍、长发东村、清华公寓、清河公寓、瑞阳小区。
其他的房子基本都在500万以上，大部分都在河边的新小区里，当然上面的小区也有更贵的房子。 300万左右的房子，建议去瑞金新村、瑞新兰亭或者八宝前街72号院子看看。 400万元左右的房子推荐看看鸿福园、裕和园、清华公寓。如果你真的有钱，可以选择香格里拉花园、金陵雅松居等小区（但高层不如多层好）。个人觉得瑞金新村性价比最高，社区管理也比较好。离瑞金路小学和一中很近。
学区房的选择是家长们纠结的问题，最重要的还是钱。
此外，需要在入学前一年的5月31日之前完成结算（双重统一）。
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